——借名購買經濟適用房，后因產權之爭而引發糾紛。海淀法院審理了多起類似案件。無經濟適用房購買資格的人借用有資格之人的名義購買經濟適用房，后房價攀升被借名人拒絕向借名人辦理產權轉移登記，從而引發糾紛。法官告訴記者，此類糾紛調解難度較大，由于借名人交納實際款項并裝修入住，且喪失其他房屋交易機會，導致雙方矛盾激烈、不易化解。
——二手房交易中買方低估政策性房屋交易風險，低價購房而引發糾紛。在房價普遍較高的情況下，經濟適用房在房屋價款或者其他輔助費用如物業費等低于一般商品房，故買方容易因價格因素而傾心于此類房屋。實踐中，常出現在雙方簽訂買賣合同后，賣方以國家政策等原因主張買賣合同無效，買方權益易受侵害。
——二手房交易中賣方不了解房屋性質或政策限制出賣房屋，導致交易不能而引發糾紛。實踐中，有的賣方不了解經濟適用房相關規定，不了解過戶時間限制要求等因素，只考慮到賣房獲取利潤，而未盡到謹慎審查自己所提供房源義務，導致買賣過程中交易不能，造成買方損失。
——買賣雙方合同條款約定隨意，實際履行時間超出約定時間引發糾紛。此類糾紛中，房屋滿足交易條件，但雙方合同中約定履行時間較短，未考慮經濟適用房交易的相關手續較復雜、辦理時間較長，導致實際履行時間較長超出合同約定而引發糾紛。
——因中介隱瞞房屋政策信息，誤導交易雙方，導致交易不能而引發糾紛。一般來說，房屋買賣雙方都比較信任中介所提供的居間服務。有的中介公司為了提高交易量，提取較高中介費用，隱瞞房屋交易受限情況，辦理網簽時提供虛假信息、違規幫助當事人“鉆”政策漏洞，但實際上增加了交易風險，最終引發糾紛。
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