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  本報訊 買房者簽訂買房合同后，拒絕繼續履行合同，賣房者起訴買房者，要求解除購房合同并給付違約金35萬元。近日，北京市通州區人民法院一審支持了原告的訴訟請求。

  今年6月，申某和王某通過北京鏈家房地產經紀有限公司居間服務簽訂存量房屋買賣合同和補充協議，約定申某將一套103平方米的房屋賣給王某，房屋成交價175萬元。補充協議約定，王某若拒絕購買該房屋，以相當于總房款的20%向申某支付違約金。后王某交納定金1萬元，并支付居間服務費4.2萬余元。7月25日，王某向申某發一通知，稱其無法購買申某所有的上述房屋。

  第三人鏈家公司稱，其一直盡力促使王某繼續履行合同，但王某明確拒絕，并多次到鏈家公司門店吵鬧。鏈家公司認為三方簽訂的全部合同是當事人自由意志的表示，為合法有效的合同，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。現在原告以被告違約要求解除合同及補充協議，第三人同意。

  法院審理認為，王某拒絕購買房屋導致合同解除，屬于王某拒絕購買該房屋的違約情形，王某應當按照合同約定支付違約金。（張連峰）