王霞（化名）與李晶（化名）系好朋友，2007年6月，王霞實(shí)際出資以李晶的名義購(gòu)買(mǎi)了位于海淀區(qū)某小區(qū)的一套住房，當(dāng)時(shí)口頭約定李晶只是掛名，房屋的實(shí)際所有權(quán)歸王霞所有，待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，王霞可以隨時(shí)要求李晶辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2009年8月份，訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)，登記在李晶名下。王霞得知后要求李晶協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，李晶一直拖延辦理，于是王霞將李晶告上了法庭，要求其協(xié)助辦理訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。日前，海淀法院審結(jié)了此案。
王霞訴稱(chēng)，她與李晶系多年好友。2007年6月11日，她實(shí)際出資以李晶的名義購(gòu)買(mǎi)了位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)的一套房屋。她們口頭約定，李晶掛名，房屋的實(shí)際所有權(quán)歸她所有，待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，她可以隨時(shí)要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2008年6月，她繳納了房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，辦理了入住手續(xù)。同年10月，她花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)元對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并居住至今。2010年3月22日，李晶為她出具“關(guān)于房屋權(quán)屬的證明”，再次重申只是掛名，明確在房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2010年底，李晶告知她訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)證已下發(fā)，但她卻一直拖延為她辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。她認(rèn)為，李晶的行為侵害了她的合法權(quán)益，故起訴要求：確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋歸她所有，并由李晶協(xié)助她辦理訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；本案的訴訟費(fèi)用由李晶負(fù)擔(dān)。
李晶辯稱(chēng)，王霞所述不符合事實(shí)，訴爭(zhēng)房屋是她實(shí)際購(gòu)買(mǎi)，而且這套房屋還有貸款。現(xiàn)該套房屋產(chǎn)權(quán)在她的名下，不存在過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。故不同意王霞的訴訟請(qǐng)求。
庭審中，王霞主張?jiān)V爭(zhēng)房屋系其以李晶名義購(gòu)買(mǎi)，實(shí)際購(gòu)房人為其本人，并向本院提交了一份由李晶書(shū)寫(xiě)的“關(guān)于房屋權(quán)屬的證明”，經(jīng)質(zhì)證，李晶對(duì)該權(quán)屬證明的內(nèi)容及簽名真實(shí)性不予認(rèn)可。經(jīng)本院釋明，李晶不主張對(duì)該權(quán)屬證明中的簽字進(jìn)行筆跡鑒定。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，公民依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本案審理中，李晶雖對(duì)王霞提交的“關(guān)于房屋權(quán)屬的證明”的真實(shí)性不予認(rèn)可，但經(jīng)法院釋明，李晶未提出鑒定申請(qǐng)，對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證不能之責(zé)任，故在李晶未能提供充分的證據(jù)證明其主張的情況下，法院對(duì)王霞提交的李晶書(shū)寫(xiě)的“關(guān)于房屋權(quán)屬的證明”予以采信。最后，法院判決訴爭(zhēng)房屋歸王霞所有，李晶協(xié)助王霞辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
宣判后，雙方均未明確表示是否上訴。
(作者：張立芳 劉寶平 來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)）
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