近日，江蘇省鹽城市鹽都區人民法院依法審結了一起恢復原狀糾紛，依法判決被告魏某對原告紀某的房屋衛生間、客廳損壞的部位進行修復，或給付原告紀某修復費用人民幣650元，由原告紀某自行修復。
紀某系鹽城市某小區1號樓406室房屋的業主，魏某系該樓房506室房屋的業主，兩戶系上下相鄰。2009年，紀某發現其衛生間頂部漏水，后又發現其住房客廳吊頂處又漏水，并造成衛生間、客廳吊頂部霉變，遂多次與魏某交涉，魏某以紀某住房漏水并非其原因造成為由予以拒絕。后紀某訴至法院。
案件審理期間，根據紀某的申請，法院委托對住房室內的漏水原因及能否修復進行鑒定，后因魏某以紀某家漏水并非其原因造成，進行鑒定需破壞其家已裝潢好的墻體、地板等多處財物為由而拒不配合鑒定，致鑒定事項未能進行。后法院仍根據紀某的申請，委托對紀某房屋室內因漏水而致財物毀損的修復費用進行價格評估，結論為：所需的修復費用評估價格為6500元整。
法院審理認為，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失；業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危害建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。原、被告住房上下相鄰，現原告住房漏水，雖原告對漏水原因申請進行鑒定，但因被告不予配合而無法確定漏水原因，結合本案的實際狀況，依法推定原告住房漏水系因被告使用其住房設施造成，被告應依法承擔對原告住房損壞部位進行修復或賠償損失的責任。關于被告的辯稱理由，因其未能提供證據證明原告住房漏水并非系其使用住房設施不當而造成的，且其亦拒不配合對漏水原因進行司法鑒定，故對被告的辯稱理由法院依法不予采信，其在承擔了相應民事責任后可依法另行主張其權利。遂作出上述判決。
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