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房地產(chǎn)企業(yè)  
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的條件
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外11chelsea.com     時間:2010/9/5 13:54:00

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的條件

  一級資質(zhì)
  1.注冊資本不低于5000萬元;
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
  4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
  6.有職稱的建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
  7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
  8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  二級資質(zhì)
  1.注冊資本不低于2000萬元;
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
  4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
  6.有職稱的建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
  7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
  8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  三級資質(zhì)
  1.注冊資本不低于800萬元;
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
  4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
  5.有職稱的建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;
  7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  四級資質(zhì)
  1.注冊資本不低于100萬元;
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;
  3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
  4.有職稱的建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;
  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè),由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。


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