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石家莊購(gòu)買二手房稅費(fèi)計(jì)算
      省會(huì)出臺(tái)二手房交易新政
      部分房屋交易費(fèi)用減免，經(jīng)濟(jì)適用住房滿兩年可轉(zhuǎn)讓 
      石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局召開的新聞發(fā)布會(huì)，在“干部作風(fēng)建設(shè)年”活動(dòng)中，該局進(jìn)一步削減辦事手續(xù)，二手房房產(chǎn)證“立等可取”。同時(shí)，部分房屋交易費(fèi)用減免、經(jīng)濟(jì)適用住房滿兩年可轉(zhuǎn)讓等一系列惠民措施也相繼出臺(tái)。

      ◆二手房辦證“立等可取”
          原來(lái)需10天左右、市民要跑兩趟以上才能領(lǐng)到的二手房房產(chǎn)證，從近日起，省會(huì)市民在辦理交易過(guò)戶時(shí)就能取到了。
         
      石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人告訴記者，從3月2日起，他們開始對(duì)省會(huì)個(gè)人所辦房產(chǎn)的二手房交易手續(xù)，由原來(lái)規(guī)定的30個(gè)工作日(通常可在10日內(nèi)完成)，市民需要跑兩次以上才能辦成，改成即來(lái)即辦領(lǐng)證。即當(dāng)事人只來(lái)一趟，就可辦完交易登記的所有手續(xù)，當(dāng)場(chǎng)就能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。據(jù)了解，目前，共有5大項(xiàng)11小項(xiàng)的二手房交易過(guò)戶手續(xù)可實(shí)現(xiàn)當(dāng)日可取，其中包括：私產(chǎn)分析，包括存量房、已購(gòu)公房(經(jīng)濟(jì)房)；私產(chǎn)繼承，包括存量房、已購(gòu)公房(經(jīng)濟(jì)房)；私產(chǎn)交換，包括存量房、已購(gòu)公房(經(jīng)濟(jì)房)；私產(chǎn)買賣，包括存量房、經(jīng)濟(jì)房、已購(gòu)公房；私產(chǎn)贈(zèng)與，包括存量房、已購(gòu)公房(經(jīng)濟(jì)房)。

      ◆3項(xiàng)房屋交易費(fèi)減免
         
      石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心交易管理所所長(zhǎng)史曉強(qiáng)告訴記者，從3月1日起，石家莊市已經(jīng)對(duì)部分房屋交易費(fèi)用進(jìn)行減免，涉及交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記起，石家莊市已經(jīng)對(duì)部分房屋交易費(fèi)用進(jìn)行減免，涉及交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和房產(chǎn)證查檔費(fèi)等方面。

         
      從3月1日起，石家莊房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)全部減半。商品房新房每平方米收費(fèi)1.5元(開發(fā)商繳納)；二手房住宅每平方米3元(雙方各半)、非住宅每平方米5元(雙方各半)；經(jīng)濟(jì)適用房每平方米0.75元(由轉(zhuǎn)讓方繳納)。同時(shí)，停收產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(之前住宅、非普通住宅按每宗80元收取；非住宅按每宗550元收取)。此外，取消每次10元的房產(chǎn)證查檔費(fèi)。

      ◆經(jīng)濟(jì)適用房滿兩年可轉(zhuǎn)讓
         
      “經(jīng)濟(jì)適用住房滿兩年就能轉(zhuǎn)讓了。”石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此前的2004年5月，建設(shè)部曾專門下發(fā)通知規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭未住滿5年不允許出售，旨在限制以投機(jī)獲利為目的的投資者。

         
      從3月1日起，省會(huì)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓政策開始松動(dòng)。新政策規(guī)定，2007年5月1日后取得《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項(xiàng)目，購(gòu)房人在取得《房屋所有權(quán)證》后，可以將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓，但必須交由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理，以市物價(jià)部門核定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭。

         
      同時(shí)，2007年5月1日前取得《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項(xiàng)目，購(gòu)房人在取得《房屋所有權(quán)證》滿2年后，即可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但須按照市場(chǎng)價(jià)的1%補(bǔ)繳土地出讓金。