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房屋外墻或者屋頂滲漏水的維修費用由誰承擔

如果在保修期內，由建設單位負責維修。

如果保修期已過，因房屋外墻或屋頂屬于共用部位，根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第十七條規定：“住宅共用部位、共用設備的維修、更新費用，由該幢住宅的業主按照擁有住宅建筑面積的比例共同承擔。”

因房屋外墻或屋頂滲漏水屬房屋急修項目，根據規定，該維修項目由物業管理企業實施維修后，按規定分攤，在維修資金中列支。