購房者應注意房屋買賣合同的附件
買房前要認真簽訂購房合同，同時一定不要忘了重視合同中的附件。
商品房買賣合同示范文本中共有五處明確規定由買賣雙方另行簽訂補充協議或者由出賣人提供說明作為合同附件。對于這些附件，購房人切不可掉以輕心，要注意防止約定不明留下隱患或者查看不細而誤入陷阱。
1、附件一是關于付款方式或者付款期限的約定。目前許多購房人采取向銀行按揭貸款的方法支付房款。一般來說，因為開發商與銀行事先都簽訂了合作協議，因而絕大多數的購房人都能如期取得貸款。但并不排除由于種種原因，銀行沒有批準購房人貸款的情況出現。一旦這種情況出現，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續履行購房合同，面臨違約風險。有鑒于此，建議購房人在附件中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批準，則購房人有權與出賣人協商，采取買受人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。買受人因此退房時，出賣人應將買受人已付房款全額返還買受人�！�
2、附件二是房屋建設設計及平面圖。一般情況下，開發商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數據，并盡可能要求開發商同時提供電氣、供水、供暖以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據。
3、附件三是關于房屋建筑結構、裝修及設備標準的約定。對于購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性標準。應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標準。
4、附件四是有房屋相關情況(抵押、租賃、相鄰關系及小區平面布局)的說明。這里購房者需要注意的是，開發商是否注明該房屋無抵押、無租賃、并且相鄰關系良好。
5、附件五是關于房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書的約定。在前期物業管理中，由于業主委員會尚未成立，此階段的物業管理公司是由開發商自行組建或單方選聘的，為保證前期物業管理的質量及合適的收費標準，購房人應當與開發商就前期物業管理的期限、收費標準和服務范圍與標準等事項做出具體約定。
6、有關的其他附件“補充條款”。有些開發商事先擬好了補充協議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發商利用補充協議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。其次，購房人還要充分利用該補充協議把自己關注和擔心的一些事項在補充協議中做出詳細約定。
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