房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第四十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；
(三)房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；
(四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；
(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
(六)成交價格及支付方式；
(七)房地產(chǎn)交付使用的時間；
(八)違約責(zé)任；
(九)雙方約定的其他事項。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第八條
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；
(三)房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；
(四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；
(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
(六)成交價格及支付方式；
(七)房地產(chǎn)交付使用的時間；
(八)違約責(zé)任；
(九)雙方約定的其他事項。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第八條
三、轉(zhuǎn)讓申請的提出
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
四、核實評估
房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報成交價格，不得瞞報或者作不實的申報。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的房地產(chǎn)成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第十四條
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報成交價格，不得瞞報或者作不實的申報。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的房地產(chǎn)成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第十四條
五、繳納稅費
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第七條
房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，其收費的項目和標(biāo)準，必須經(jīng)有批準權(quán)的物價部門和建設(shè)行政主管部門批準，不得擅自增加收費項目和提高收費標(biāo)準。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 第十六條
六、權(quán)屬登記
房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
