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       我有一套房子，我爸買時寫的他的名子，但我爸不在了，我和我媽關系不是太好，我是他們要的，合同在我媽手中。沒有房產證，只有和開發商的合同。這是買給我用的，從買來一直是我在住。
1、我想問現在房子到底歸誰所有。
2、合同在我媽手里，她想怎么就能怎么著嗎？
這是私人開發的，辦不了房產證。

石家莊趙麗娜律師解答如下：

一、 具體解析：
房子屬于不動產，按照物權法的規定，是以不動產登記簿上面登記的內容來確定產權以及所有權人的，如果你這個沒有產權證的話，本身物權是不成立也無法受到物權法保護的，所以你想再具體確認所有權是更加困難的。
二、 法條依據：
《物權法》第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。