国产精品久久精品_亚洲欧洲尹人香蕉综合_精品一区二区三区自拍图片区_特级**毛片

法律顧問網歡迎您訪問!法律顧問網力圖打造最專業的律師在線咨詢網站.涉外法律顧問\知識產權法律顧問\商務法律顧問 法律顧問、委托電話:13930139603,投稿、加盟、合作電話:13932197810 網站客服:點擊這里聯系客服   法律文書 | 在線咨詢 | 聯系我們 | 設為首頁 | 加入收藏
關鍵字:

律師咨詢電話13930139603

首 頁 | 法治新聞 | 民法顧問 | 刑法顧問 | 普法常識 | 法律援助 | 社團顧問 | 商法顧問 | 律師動態 | 公益訟訴 | 執行顧問 | 經典案例 | 法律法規

國際貿易

知識產權

稅收籌劃

公司事務

土地房產

建筑工程

合同糾紛

債權債務


勞動爭議


醫療糾紛


交通事故


婚姻家庭
商法顧問 國際貿易 | 銀行保險 | 證券期貨 | 公司法律 | 司法鑒定 | 合同糾紛 | 網絡法律 | 經濟犯罪 | 知識產權 | 債權債務 | 房地產  
房地產開發  
節約集約用地的若干法律問題探析
出處:法律顧問網·涉外11chelsea.com     時間:2009/10/2 21:16:00

節約集約用地的若干法律問題探析
來源: 作者:洪碧華
 


[摘要]隨著工業化、城鎮化快速發展,人地矛盾尖銳。“十分珍惜和合理利用土地,切實保護耕地”是四大基本國策之一。堅守18億畝耕地的底線,是具有法律效力的約束性指標。2008年6月25日全國第18個“土地日”的宣傳主題是:堅守耕地紅線,節約集約用地,構建保障和促進科學發展的新機制。為此,本文闡述節約集約用地的概念、原則、意義,并探析其具體對策。
[關鍵詞]土地法;保護耕地;節約集約用地;對策
鄧小平同志早在1980年就講過,“農村蓋房要有新設計,不要老是小四合院,要發展樓房。平房改樓房,能節約耕地”。胡錦濤總書記在人口環境資源座談會上指出:國土資源工作要按照節約型社會的要求,全面落實土地管理的各項措施,節約和集約用地;切實保護耕地特別是基本農田。溫家寶總理在今年兩會作《政府工作報告》中強調,要搞好宏觀調控,嚴把土地閘門,保持經濟平穩較快發展………要加強土地、礦產資源的保護和節約集約利用;溫總理在《全國城鎮存量建設用地專項調查情況報告》上批示:盤活存量建設用地,推進集約和節約用地,是嚴格土地管理的重要環節。
我國人多地少,耕地資源稀缺。近年來,建設用地矛盾突出環考凵險牽⑷褐誶瀾ǚ孔印B藝祭撓酶叵窒笫盅現兀湎戀亍⒔讜技加玫氐囊饈斷嗟北∪酰?ldquo;十五”期間,全國人口每年遞增1000多萬,耕地每年遞減1848萬畝。針對資源消耗高、浪費大等問題,2007年年7月,國務院發出了《關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》;2008年1月3日《國務院關于促進節約集約用地的通知》明確規定節約集約用地的具體措施。
一、節約集約用地的含義及意義
節約集約用地,是為了制止浪費和粗放用地。節約用地:即各項建設都要盡量節省土地,千方百計地不占或少占耕地;集約用地:即每宗建設用地必須提高投入產出的強度和土地利用的集約化程度;目的是通過整合置換和儲備,合理安排土地投放的數量和節奏,改善建設用地結構、布局,挖掘用地潛力,提高土地配置和利用效率。
節約集約用地,意義重大。一是按照中央要求嚴格土地管理的重要舉措。堅持以人為本,首先要確保13億人口的吃飯問題;二是緩解土地供需矛盾的需要。工業化、城鎮化發展需要占用大量土地,而從糧食安全、社會穩定大局出發,不允許過多占用耕地;我國土地利用率較低,截至2004年底,全國城鎮范圍內的存量土地有395.61萬畝,其中閑置地、空閑地和批而未供土地超過一半。三是調整經濟結構、轉變經濟增長方式的需要。我們要建設資源節約型、環境友好型社會,就必須堅持“節約優先、合理利用、循環利用”的方針,通過法律、經濟等手段,形成政府推動、市場驅動、公眾參與的國土資源節約機制。堅決制止粗放供地,做到低能耗、高產出。

二、節約集約用土的指導思想和基本原則
(一)堅持落實科學發展觀,促進經濟社會可持續發展
土地管理的任務是要提高經濟社會可持續發展的資源保障能力。嚴格土地管理,決不是單純地管住卡死建設用地,限制和阻礙經濟加快發展,恰恰相反,要在資源約束條件下,通過節約集約用地,找到支持經濟社會又好又快發展的根本出路。
(二)堅持“節流”與“開源”并舉,把節約集約放在首位
將“節流”與“開源”協調統一起來,全面落實“嚴控增量、盤活存量、管住總量、集約高效”的要求。一手抓“節流”,節約用地、盤活存量,凡能不用地的就不用,能少用地的就不多用地,能用劣地的就不用好地,節約每一寸土地尤其是耕地;一手抓“開源”,多渠道多途徑千方百計地拓展耕地和建設用地的來源。無論是對存量用地,還是新增建設用地,都要節約和集約使用。
(三)堅持宏觀調控與市場配置相結合
一方面,建設用地的供應要充分發揮規劃計劃的作用,加強和改善宏觀調控,合理調整用地結構、布局和規模,要嚴格控制基本農田的占用。另一方面,充分發揮市場在土地資源配置中的基礎性作用,建立能反映資源稀缺程度的價格機制。這是促進土地節約集約利用的根本途徑。
(四)堅持嚴格管理與健全激勵機制相結合
首先,要從嚴從緊管理土地,依法依規用地,遏止亂占濫用土地。其次,要采取各種措施積極引導和鼓勵。通過完善相關經濟政策,調整土地收益分配關系和嚴格收益管理,探索激勵節約集約用地的利益機制。
(五)堅持因地制宜、改革創新
各地情況不同,不能靠單種模式,要結合實際,在摸清土地存量的基礎上,適應本地特點,創新思路,探索節約集約用地的具體辦法。尊重群眾的首創精神,推廣先進經驗,并及時總結上升為規范性文件。
三、節約集約用地的對策思考
(一)強化規劃宏觀調控,優化土地利用布局和結構
1、控制建設用地規模和土地供應總量。科學編制土地利用總體規劃,確定合理的城鎮用地規模,增強公共設施的共享程度。相關的行業規劃的編制和實施,必須與土地利用總體規劃相銜接。要嚴格控制工業用地,禁止“以租代征”;加強村鎮規劃,按照有利生產、方便生活的原則,逐步調整鄉村結構,優化布局。
2、優化土地利用結構和布局
合理控制城鎮基礎設施、社會各項事業建設和行政辦公用地規模,嚴格控制大型商業設施和高檔商品房用地。適度提高各類建筑密度和容積率,推廣節能省地建筑技術,大力開發利用城市地下空間。要打破行政區域界限,改變分散布局工業區的模式,做到高起點規劃、高標準投入、高效益產出。鼓勵跨區建設,引導工業項目向工業區集中。實行“誰引進、誰收益”,充分發揮綜合運力,促進交通項目的節約集約用地
(聲明:本站所使用圖片及文章如無注明本站原創均為網上轉載而來,本站刊載內容以共享和研究為目的,如對刊載內容有異議,請聯系本站站長。本站文章標有原創文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉載時請務必注明出處和作者,否則將追究其法律責任。)
上一篇:哪些侵犯老年人權益的行為構成犯罪?
下一篇:關于停止辦理礦山企業的股東變更審批的建議 一
在線咨詢

姓 名 * 電 話
類 別 郵 箱
內 容 *

聯系我們
電話:13930139603 13651281807
QQ號:373036737
郵箱:373036737@qq.com
 
點擊排行      
· 用于農業土地開發的土地出讓金收入...
· 商鋪沒有房產證 租戶無法辦執照法...
· 律師答疑:不交物業費,物業公司有...
· 關于審理房屋登記行政案件中發現涉...
· 房地產開發經營主管部門是哪里
· 當商品房達到何種形象進度時,才可...
· 村委會是否有權決定發包村辦礦山企...
· 石家莊市拆遷區位補償標準價格最新
· 石家莊律師在線解答土地房產礦產資...
· 商品房買賣之法律自助手冊
· 出租房發生火災燒毀他人財物 房客...
· 房地產稅收籌劃講座企業稅務風險和...
· 山西原平:會議紀要與國家法規的博...
· [林權托管]林權證登記托管委托...
· 房屋外墻或者屋頂滲漏水的維修費用...
· 原創:房地產開發公司常年法律顧問...
· 最新:買賣房屋需要交哪些稅?
· 石家莊律師在線辦公之:買房子除了...
· 房地產項目開發流程全過程
· 承包期內承包人轉為非農業戶口的是...
· 最終辦不下來房產證房屋買賣合同是...
· 土地使用權出讓價格
律師團隊     更多>>
法律顧問網.涉外

法律顧問網.涉外
13930139603
趙麗娜律師

趙麗娜律師
13930139603
趙光律師15605513311--法律顧問網.涉外特邀環資能法律專家、碳交易師

趙光律師15605513311--法律顧問網.涉外特邀環資能法律專家、碳交易師
法律專家:楊學臣18686843658

法律專家:楊學臣18686843658
湖南長沙單曉嵐律師

湖南長沙單曉嵐律師
13975888466
醫學專家頡彥華博士

醫學專家頡彥華博士
精英律師團隊






法律網站 政府網站 合作網站 友情鏈接  
關于我們 | 聯系我們 | 法律聲明 | 收費標準
Copyright 2010-2011 11chelsea.com 版權所有 法律顧問網 - 中國第一法律門戶網站 未經授權請勿轉載
電話:13930139603 13651281807 QQ:373036737 郵箱:373036737@qq.com
冀ICP備08100415號-2
點擊這里和QQ聊天 法律咨詢
點擊這里和QQ聊天 網站客服
留言咨詢
聯系我們
律師熱線:
13930139603
13651281807
律師助理:
13932197810