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房產(chǎn)開發(fā)無資格 合同無效返投資

  　　8月4日，江西省吉水縣人民法院一審判決被告王長生應(yīng)當(dāng)返還原告黃水茍投資款10萬元，并支付利息。

  　　法院經(jīng)審理查明，2007年7月16日，王長生邀請黃水茍合作建房，并收取黃水茍建房合作購買土地定金10萬元。雙方簽訂了一份合資建房協(xié)議，約定合伙開發(fā)商品房，同時約定黃水茍定購西向一單元三至五樓一套房屋，按市場價結(jié)算。2008年底，房屋基本建成竣工，黃水茍按協(xié)議要求定購房屋遭到王長生的拒絕。另查明原、被告都不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。

  　　法院審理認(rèn)為，原告黃水茍與被告王長生都不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，雙方簽訂的合伙開發(fā)商品房建設(shè)的合資建房協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，原告黃水茍投入的資金應(yīng)予返還。（劉四根  熊  毅）