我于1996年分配到一家科技公司工作，次年分得一套住房。后在房改時我花三萬元買下這套房子，拿到了房產證。由于公司的要求，在購房時我與公司簽訂了一項附加協議，內容是自拿房產證之日起，我須在公司工作滿十年，方可取得房屋產權，否則應當辦理退房手續。前不久，由于某種原因，我提出調離申請，公司在予以批準的同時，要求我按協議規定在十天內主動辦理退房手續，否則強制收回。請問，當初簽的附加協議是否有效?單位是否有權收回房改房?
魏紅
魏紅同志：
國務院《關于深化城鎮住房制度改革的決定》和已經出臺的相關房改政策、法規中，對職工辭職或調離時，所購房改房是否必須退回原單位并沒有作明確規定。雖無明文規定，但根據房改精神來看，職工在購買房改房時，如果單位并未與職工簽訂工作年限等附加協議，那么職工就有權自主處置所購住房，包括帶走和買賣，單位無權以種種理由收回房子或附加條件。如果單位在售房時與職工簽訂了有關工作年限等方面的附加協議，那就得具體情況具體對待了。這大致有兩種情況：一是所簽訂的附加協議若符合國家政策，并不違法，而且是雙方自愿簽訂的，那么就具有法律效力，雙方都應當遵守和履行。二是所簽的附加協議若有悖于房改政策和有關法律法規的規定，或者違背一方真實意愿，那么就不具有法律效力，對雙方沒有約束力。
你在購房時與公司簽訂了有關工作年限的附加協議，那么該協議是否具有法律效力呢?從你所述情況看，該附加協議是你們雙方自愿簽訂的，且協議內容合理合法，并不違反法律有關強制性規定，因而是有效的協議。我國民法通則第57條規定：“民事法律行為從成立時起具有法律約束力。”所以你應當遵守該協議的規定。當你申請調離或辭職時，公司要求你按協議退回所購房改房，并將購房款退還給你，這并無不當。
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