案情簡介：
某建工集團有限公司承建了李滄區某建設工程項目，此項目的部分工程分包給了王某。因施工需要，2008年6月，王某到某租賃站租賃使用鋼管、扣件等建筑機具，雙方簽訂了《建筑機具租賃合同》，加蓋了建工集團有限公司項目部的方章。后王某不支付租賃費，租賃站在尋找王某未果的情況下，向法院提起訴訟，要求工程總承包人建工集團公司承擔支付租賃費和賠償損失的責任。對此，建工集團公司咨詢本所律師，是否應對租賃承擔賠償責任？
律師點評：建工集團公司不承擔租賃賠償責任。具體分析如下：
租賃合同關系的當事人是出租人和承租人，合法有效的租賃合同對簽訂合同的雙方當事人具有法律約束力。本案中，簽訂租賃合同的人員王某是工程分包人，不是建工集團公司員工，不存在職務行為。真正的承租人應是王某，而不是建工集團公司。既然建工集團公司不是租賃合同的承租人，依法就不應承擔法律責任。
雖然工程項目確實是由建工集團公司承建的，但承建中關系復雜，存在分包、轉包等情況，國家現行法律沒有規定總承包人應對建設工程中的所有合同關系承擔法律責任。如果是建筑工程質量糾紛、建設工程款糾紛或者是勞務糾紛，對方依法可以要求總承包人承擔相應的法律責任，但本案中的租賃合同與總承包方沒有關系，要求總承包人承擔支付租金和賠償款沒有法律依據。
租賃站應向承租人王某主張權利。因為起訴的主體錯誤，出租人將面臨敗訴的法律風險。此案提醒大家，在簽訂合同時，一定要審核對方主體是否適合，尤其是個人以公司名義對外簽訂合同時，要明確對方的身份，加蓋正規的公司合同印章，否則一旦發生糾紛，自己將會承擔不利的法律后果。
