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專利權 |
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| 律師：無償占有2萬意向金無法律依據 |
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出處：法律顧問網·涉外11chelsea.com
時間：2009/6/21 23:08:00 |
誠意金”不是定金，是否對雙方有約束應當根據合同來確定，如果合同沒有特殊約定，購房人有權隨時要求返還。“買房人付2萬元‘誠意金’僅僅是表明他有購房的意愿。當他不愿意購房時，開放商應該把這2萬元及時退還。”張黔林律師認為，協議中的購房不成，開盤后兩個月內才歸還“誠意金”的條款屬于格式條款，是對購房人權利的限制和對開發商責任的免除，而且對購房人來說很不公平，開發商應當予以充分的提示和必要的說明，否則這一條款是無效的。“像這個樓盤，短短幾個月房價漲了這么多，購房者放棄購買是很正常的，開發商應當及時退還‘誠意金’，”張黔林接著指出，“而且2萬元就算是活期存入銀行也是有利息的，無償占有了意向金的利息，這是沒有法律依據的，也是不公平的。”“面對這種情況，購房者應該提出對條款的異議，和開發商商談。”張黔林建議道，“如果不行，可以付諸法律，要求開發商返還意向金并支付利息。”
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