買方付清房款已經2年有余，賣方仍未辦好產權證書引糾紛，3月26日，江西省豐城市人民法院一審判決被告錦鴻公司在判決書生效后十五日內辦理好錦鴻汽車服務城18幢5-14號店鋪所有權證書交付給原告章某、熊某；并賠償原告章某、熊某違約金人民幣16.404萬元。
2006年5月10日，章某、熊某和錦鴻公司就錦鴻汽車城18幢5-14號店鋪買賣達成協商一致，總金額為104.0334萬元，該款分期給付。章某、熊某依約分三次付清了70萬元，余款欲依約辦理銀行按揭手續。由于錦鴻公司資金周轉困難無法提供銷售發票，導致章某、熊某對余款無法辦理銀行按揭，后籌集資金在2007年1月30日交清總購店鋪款。按合同約定，錦鴻公司應在店面交付使用后90日內將產權證書交付給章某、熊某，但其至今未交付店鋪產權證書給章某、熊某。使章某、熊某無法讓所購店面進行抵押、轉讓等實現商業價值的行為，不能實現購買店鋪的利益最大化，造成其較大的經濟損失。故遂訴至法院，要求錦鴻公司辦理好所購店鋪的產權證書交付給他們，并承擔愈期交付產權證書的違約金。
一審法院認為，原、被告的店鋪買賣協議合法有效，應予支持。由于被告資金周轉困難無法提供銷售發票，導致原告無法按揭，其責任由被告承擔。原告只得籌集資金在2007年1月30日前付清全部購店款，依約履行了付款義務。被告依約應在交店面后90天內辦理產權證書給原告，可被告至今未辦店面產權證書給原告，應對該糾紛負全部責任。且被告違約應依法賠償原告的損失。遂依法作出上述判決。 作者： 李勝
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