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房地產開發(fā) |
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| 最高法要求重點審理房地產案件 |
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作者：石家莊房地產律師部編輯
出處：法律顧問網·涉外11chelsea.com
時間：2008/12/30 18:32:00 |
最高法院近日發(fā)布的《關于為維護國家金融安全和經濟全面協調可持續(xù)發(fā)展若干意見》提出，法院要重點依法審理與房地產相關的案件。各級法院將在最高法院的指導和部署下，開展金融案件集中執(zhí)行活動，有計劃地對金融案件進行專項執(zhí)行。最高法院統計顯示，與房地產開發(fā)有關的合同糾紛，今年前１０個月比上年同期上升１９．４８％。
民商事案件增一成多
最高法院新聞發(fā)言人倪壽明說，全國法院統計顯示，今年前１０個月民商事案件數量比上年同期上升１５．６５％。一些地方法院受理的金融案件有上升趨勢，其中，證券權益糾紛、股東權糾紛、借款糾紛、保險合同糾紛、委托理財糾紛等增長明顯。“國際國內宏觀經濟環(huán)境變化所引發(fā)的矛盾和糾紛在司法領域已經顯現。”《若干意見》中提出了６項法院維護國家金融安全的措施；３項依法保障企業(yè)發(fā)展的舉措；５項規(guī)范經濟秩序，促進經濟協調持續(xù)發(fā)展的辦法和及時掌握宏觀經濟環(huán)境變化引發(fā)的新情況新問題的兩項制度。
注意審查按揭貸款合同
《若干意見》提出，法院將注意審查按揭貸款合同的真實性，依法制裁開發(fā)商以虛假按揭貸款合同套取銀行資金等違法行為；依法優(yōu)先保護建筑市場勞動者權益，制裁惡意拖欠勞務工資現象；制裁開發(fā)商惡意拖欠工程款等違約行為，保障房地產市場的健康發(fā)展。
非法撤資將有應急審理
《若干意見》還提出了４項具體措施：首先強化各種訴訟救濟措施，對于意圖轉移財產、逃避債務的企業(yè)，加大訴訟保全力度。對債權人提出的訴前或訴中保全措施的申請，將在最短時間內完成審查程序，盡快實施凍結、查封、扣押措施。其次保護國有資產不受侵犯。特別要打擊針對國有企業(yè)的盜竊犯罪，依法嚴懲貪污、賄賂等職務犯罪，侵占、挪用、詐騙國有企業(yè)資金財物的犯罪。第三依法保護非公有制經濟發(fā)展。通過司法手段積極促進非公有制經濟同國有經濟的合資合作。第四依法維護國外投資者合法權益。同時，也將建立應對內資企業(yè)和外商投資企業(yè)非法撤資逃債應急審理機制，依法追究投資者出資瑕疵責任和清算責任。
要審理好企業(yè)破產案件
另外，最高法院昨天還發(fā)布了《關于為推進農村改革發(fā)展提供司法保障和法律服務的若干意見》，要求各級人民法院要依法審理好公司清算案件、企業(yè)破產案件、企業(yè)債務糾紛案件。
倪壽明說，對于有挽救希望的企業(yè)，鼓勵運用破產重整、和解制度，盡可能維持有發(fā)展前景企業(yè)的生存。對于因產業(yè)結構轉變且經營前景暗淡而必須破產的企業(yè)，要在保障公正、合法的基礎上，提高審判效率，降低破產成本。對拖欠職工工資、養(yǎng)老金等問題較多、歷史包袱沉重、挽救無望的企業(yè)，要根據新破產法的規(guī)定，優(yōu)先保護職工債權。
此外，盡可能維持有發(fā)展前景的困難企業(yè)、勞動密集型中小企業(yè)的生存，避免因執(zhí)行工作簡單化而激化社會矛盾，防止因對被執(zhí)行企業(yè)可供執(zhí)行財產的分配問題產生新的矛盾和沖突。
加強審理征地拆遷案件
此外，法院將認真做好征地、拆遷行政訴訟案件的審理工作，既要支持政府合理的征地、拆遷行政行為，保障社會公共設施的改造與完善，又要防止借征地、拆遷之機，損害群眾及企業(yè)合法權益的情形發(fā)生，影響社會穩(wěn)定。要堅決遏制地方保護、地區(qū)封鎖和部門行業(yè)壟斷，對于涉及整治地方保護、地區(qū)封鎖和部門行業(yè)壟斷中發(fā)生的行政案件，將依法支持行政機關的整治行為。倪壽明說，對公民、法人或者其他組織訴行政機關不履行保護公平競爭法律職責，以及要求主管行政機關對制假售假者依法追究法律責任，因主管行政機關不作為而提起的行政訴訟，應依法及時審理，公正審判；給公民、法人或者其他組織造成損失的，應當依法判決行政機關予以賠償。
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