因認為房屋中介未經允許將自己的兩居室房屋擅自改造成五居室，并將廚房改做臥室對外出租，存有安全隱患，房主梁女士將中介公司告上法庭。今天，北京市朝陽區人民法院判決解除雙方簽訂的代理合同，同時判令中介公司返還傭金2420元，駁回原告其他訴訟請求。
原告梁女士稱，今年3月4日，其與北京市中天置地房地產經紀有限公司簽訂了《北京市房屋出租代理合同》，約定將其位于西單附近的一套兩居室房屋委托給該公司代為出租。該公司在受托期間，擅自對房屋結構進行改造，將廚房改造為臥室對外出租，并在客廳內打了兩個隔斷，將房屋出租給5戶房客。梁女士認為，被告擅自改變房屋用途，其行為造成了極大的安全隱患。此外，多戶人家同時居住也給鄰居的生活造成了一定的干擾。被告的行為已違反了合同的約定，故要求解除與中介公司之間的合同，并要求給付物業費655.70元。同時梁女士也表示由于擔心出租房屋的安全隱患，給她帶來極大的精神壓力，故索賠精神損失費6000元。
被告中介公司表示，雙方曾就在房間內打隔斷一事有所約定，只是未明確怎么打隔斷、打幾個隔斷，對梁女士所指出的將廚房作為臥室出租的問題，中介公司則表示該公司已停止了上述行為，廚房已經不再作為臥室對外出租了。
法院經審理查明，今年3月4日，梁女士將房屋委托中介公司出租，出租代理期限為一年。合同約定中介公司可以對房屋進行維護、裝修、隔斷，但不得損壞房屋主體結構，同時約定如果中介公司擅自改變房屋用途，梁女士有權單方解除合同。
法院認為，中介公司未經梁女士同意，擅自將廚房變為居室對外出租的行為改變了廚房的用途，造成了嚴重的安全隱患，違反了合同的約定，梁女士因此享有合同約定的解除權。同時，法院指出，因中介公司違約導致代理合同一年的代理期限尚未屆滿而提前解除，因此中介公司應適當返還部分傭金。法院遂依法作出上述判決。
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