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北京市豐臺長辛店村民老胡在幾年前與村委會簽訂協議承租村里的一塊土地，并在地上蓋了房，不想幾年后房子卻被定為違章建筑，勒令拆除。為此，老胡將村委會告上了法院，要求其承擔房屋拆除的5萬余元損失。近日，豐臺區人民法院認定老胡是在沒有履定審批手續情況下，擅自在承租地上建房，由此產生的損失，應由其自行承擔，沒有支持其訴訟請求。
2004年7月8日，老胡與村委會所屬第一村民組簽訂租賃協議書，雙方約定，村委會將老胡家西院墻外南北長13.30米、東西寬4.30米的空閑地及房后東西長16米、南北寬5米的空閑地出租給老胡使用，租期20年，每年租金100元。第二天，老胡交納了第一年的租金，并經當時第一村民組組長同意，在承租地上建了房屋。
2006年6月，國土資源局將老胡的房子定性為違章建筑，并作出了《土地違法案件行政處罰決定書》，責令老胡在6月25日前自行拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。2007年3月12日，豐臺法院裁定對國土資源局的《土地違法案件行政處罰決定書》準予執行。限老胡15日內將承租地上所建房屋及其他設施拆除，清理地上物，恢復土地原狀。老胡無奈只得自行將房屋拆除。之后，老胡便以房屋被限期拆除給其造成經濟損失為由，將村委會告上法院，要求其賠償其經濟損失57558元。
村委會在法庭上辯稱，被告村委會第一村民組是與老胡簽訂了協議書，但老胡在承租的地上建房并未履行合法審批手續。現其在承租地上所建的房屋被限期拆除，與被告村委會無關，故不同意老胡的訴訟請求。
豐臺法院審理后認為，當事人合法的民事權益應受法律保護。老胡在承租地上建房，應履行法定審批手續，現老胡在沒有履行法定審批手續情況下，擅自在承租地上建房，所建房屋被限期拆除，由此產生的損失，應由其自行承擔。村委會不應承擔賠償責任，故對老胡要求村委會賠償損失的訴訟請求，本院不予支持。據此，法院判決駁回了老胡的訴訟請求。
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