深圳首例“斷供案”業主面臨被銀行“集體追債”的風險。昨日，記者從另一家銀行了解到，他們已在追查該業主貸款情況，目前已確認“斷供案”業主在該行也有違約行為，是否采取措施尚未確定。“不排除其他銀行追債的可能性”，該業主咨詢律師表示，雖然截至目前還沒有其他銀行與其聯系，但他們已做好準備。深圳法律人士分析，隨著深圳樓市下跌，貸款購買多套房產的炒家資金鏈斷裂，今后幾家銀行爭先恐后追債某個炒家的現象可能會增多。
“大家都在找這個人”
深圳一炒房客用自己及親友名義貸款購買了5套房產，但因資金緊張，其中一套連續4個月未能償還貸款，因而被銀行告上法庭（本報已多次報道）。此案也可能是自媒體大規模報道深圳“斷供門”事件以來，首例因炒房客斷供而產生的訴訟案件。隨著媒體廣泛報道，該案也引起了深圳其他銀行的關注。“大家都在找這個人。”昨日，記者從另一家銀行了解到，經過追查，他們已確認該業主有房產在該行也出現違約，是否采取措施尚未確定。另幾家銀行的相關人士告訴記者，他們均在高度關注此案。一家銀行相關負責人說，該行的“重點關注”客戶基本都在他腦子里裝著，他已經確認“斷供案”業主目前未在其銀行有貸款。
“之所以其他涉及到的銀行高度關注，是因為處在深圳樓市價格下跌而違約量上升這樣一個敏感時刻。”深圳銀行業人士劉寧輝告訴記者，根據大部分銀行貸款合同相關規定，如果貸款人出現了一些情況，足以對還貸產生嚴重不利影響，那么銀行是可以要求他立刻償還貸款本金的。如果無力償還，則銀行可以采取相應法律措施。因此，該業主目前因逾期未還款而被一家銀行告上法庭，其他貸款銀行也可以立即采取相應措施。
和解幾乎已無可能
昨日，記者從“斷供案”業主咨詢律師那里了解到，他現在還在和起訴銀行聯系，但和解幾乎已無可能。對此說法，截至發稿時止，起訴銀行相關負責人未給記者答復。“如果不和解，我們只能應訴。”該律師表示。他還告訴記者，盡管目前還沒有其他銀行和他聯系，但不排除該業主名下其他物業貸款銀行相繼起訴。如果發生這種情況，他們只能選擇應對。
“誰先搶到算誰的，很可能接下來幾家銀行都會爭先恐后起訴他。”廣東東方金源律師事務所徐靜律師說。因此，如果一個斷供者拖欠多家銀行的貸款，則可能出現幾家銀行爭先恐后地起訴斷供者的情況發生。雖然每家銀行均對涉案房產作了抵押登記，但現在深圳樓市低迷，價格不斷下跌，在市價低于貸款額的情況下，銀行即使將房產拍賣也無法得到足額賠償，就必須追查該斷供者的其他物業進行查封，而這些物業可能被抵押給了其他銀行，這個時候就必須輪候查封。而法院是按申請先后順序受償，即先到先得。按照“斷供案”業主咨詢律師說法，該業主賣掉所有房產后，還會欠債100萬。如果涉及到的其他銀行起訴順序“排在最后”，那么難以追回的100萬很可能就是它來負擔，這種情況下，銀行爭先恐后“集體追債”也不足為奇了。隨著深圳樓價進一步下跌，如果出現類似現象，幾家銀行集體追債的情況也會有所增多。（來自南方都市報）
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