住戶均享受了權利 自當共同承擔義務
人民法院報訊 日前，原告趙某與王某等十二被告承攬合同糾紛案在河北省興隆縣人民法院一審宣判。
王某等十二被告共同居住的某銀行家屬樓建于1995年，蒲某等四被告住頂層。因年久失修，樓頂的防水層失效，致使蒲某等四被告家屋頂漏水嚴重，為解決漏水問題，蒲某等四被告多次在家屬樓警衛(wèi)室門口張貼書面通知，說明樓頂漏水情況，征求王某等其余八被告維修樓頂重做防水的意見，未得到回應。
2011年6月，蒲某等四被告找到原告趙某對樓頂損壞情況進行察看后，雙方簽訂了建筑防水防潮工程承包合同，合同約定為十二被告共同居住的家屬樓樓頂部分做防水工程，施工面積456平方米，每平方米28元，工程完工驗收合格后一次性付款。工程完工后經蒲某等四被告驗收合格，結算工程款時，蒲某等四被告認為該工程款應由全體業(yè)主均攤，但王某等另外八被告以蒲某等四被告未經全體業(yè)主同意擅自做防水為由拒絕均攤，原告趙某訴至法院，要求十二被告給付工程款。
根據查明的事實，法院認為，原告作為施工人已按照合同約定完成了自己的工作，且被告已經對該工程進行驗收，被告應按合同約定給付原告工程款。十二被告所居住的家屬樓樓頂部分系十二被告共同共有，對該共有部分十二被告享有同等的權利，承擔同等的義務，故維修樓頂重做防水的工程款應由十二被告共同承擔并相互承擔連帶給付責任。依照《中華人民共和國物權法》第七十二條、第九十八條、第一百零二條，《中華人民共和國合同法》第二百五十一條的規(guī)定，法院判決：王某等十二被告于判決生效后十日內共同給付原告趙某工程款12768元（十二被告各自負擔1064元），十二被告互負連帶責任，并承擔本案訴訟費用。判決后，十二被告主動履行了義務。
（杜淑惠 王 冰）
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