房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
(一)企業資質等級申報表；
(二)房地產開發企業資質證書(正、副本)；
(三)企業資產負債表和驗資報告；
(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
(五)已開發經營項目的有關證明材料；
(六)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
(七)其他有關文件、證明。
(一)企業資質等級申報表；
(二)房地產開發企業資質證書(正、副本)；
(三)企業資產負債表和驗資報告；
(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
(五)已開發經營項目的有關證明材料；
(六)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
(七)其他有關文件、證明。
臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。 房地產開發企業資質管理規定 第九條
企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。（ 房地產開發企業資質管理規定 ）
