家庭居室裝飾裝修工程施工合同
合同編號:________________________
發包人: 承包人:
住所: 住所:
委托代理人: 營業執照號:
電話: 法定代表人: 電話:
BP機號: 委托代理人: 電話:
本工程設計人: 電話:
施工隊負責人: 電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:__________________________________________________________
1.2工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第________種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 工程期限______天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫)___________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供:
(1)發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費_______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第四條 發包人義務
4.1 開工前_______天,為承包人入場施工創造條件。包括;搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;
4.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。
第五條 承包人義務
5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;
5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
5.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。
第六條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料的提供
7.1 由發包人提供的材料、設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;
7.2 由承包人提供的材料、設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。
8.3 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。
第九條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準:______________________________________________
______________________________________________________________________________。
施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
(1)______________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________。
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。
10.2 工程竣工后,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)。
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_______月。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第__________種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
支付次數 |
支付時間 |
支付金額 |
第一次
第二次
第三次 |
開工前三日
工程進度過半
雙方驗收合格 |
支付 元
支付 元
支付 元 |
工程進度過半指:__________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(2)其他支付方式:__________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
11.2 工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后________日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。
11.3 工程款全部結清后,承包人應向發包人開具正式統一發票。
第十二條 違約責任
12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。
12.2 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。
12.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_______元。
12.5 由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。
12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金______元。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 幾項具體規定
14.1 因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)___________元(此費用不在工程價款內)。
14.2 施工期間,發包人將外屋鑰匙________把,交給承包人保管。工程竣工驗收后,發包人負責提供新鎖__________把,由承包人當場負責安裝交付使用。
14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午________點________分至______點_______分;下午________點________分至_________點________分。
第十五條 其他約定事項:_________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第十六條 附 則
16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
16.2 本合同簽訂后工程不得轉包。
16.3 本合同一式_______份,雙方各執_______份,________部門_______份。
16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
合同附件:
附表1—1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)
附表1—2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二)
附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表
附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單
附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表
附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表
附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單
附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單
附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單
附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單
發包人(簽字): 承包人(蓋章):
法定代表人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日
______________________________________________________________________________
鑒證意見:
鑒證機關(章)
經辦人:
年 月 日
______________________________________________________________________________
監制部門: 印制單位:
附表1—1:
家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)
序號 |
施工項目 |
居室1
m2 |
居室2
m2 |
居室3
m2 |
居室4
m2 |
門廳
m2 |
廚房
m2 |
衛生間1
m2 |
衛生間2 m2 |
陽臺
m2 |
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一、頂棚 |
1.涂料 |
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2.乳膠漆 |
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3.吊頂 |
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4.頂紙 |
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5.燈池 |
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6.塑料板 |
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7. |
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8. |
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9. |
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10. |
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二、地面 |
1.通體磚 |
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2.釉面磚 |
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3.木地板 |
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4.花崗巖 |
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5.地毯 |
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6. |
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7. |
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8. |
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9. |
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10. |
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三、墻面 |
1.涂料 |
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2.乳膠漆 |
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3.壁紙 |
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4.軟包 |
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5.壁板 |
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6.大理石 |
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7.瓷磚 |
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8. |
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9. |
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10.顏色 |
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附表1—2:
家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二)
序號 |
施工項目 |
居室1
m2 |
居室2
m2 |
居室3
m2 |
居室4
m2 |
門廳
m2 |
廚房
m2 |
衛生間1
m2 |
衛生間2 m2 |
陽臺
m2 |
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四、裝飾裝修做法 |
1.涂料 |
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2.塑料墻裙 |
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3.木踢腳 |
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4.磚踢腳 |
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5.塑料踢腳 |
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6.窗簾盒 |
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7.暖氣罩 |
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8.木質陰角線 |
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9.石膏陰角線 |
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10.包門套 |
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11.包窗套 |
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12.包門 |
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13.現制門 |
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14.現制窗 |
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15.現制吊柜 |
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16.現制地柜 |
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17.現制落地柜 |
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18.包管道 |
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19.暖氣移位 |
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20.管道改線 |
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21.供電改線 |
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22.作防水 |
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23.燈具安裝 |
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24.潔具安裝 |
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25.油煙機安裝 |
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26.排風扇安裝 |
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27.熱水器安裝 |
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28.洗手盆安裝 |
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29.洗菜池安裝 |
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30.拖布池安裝 |
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31.防盜門安裝 |
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32.鋁合金門窗 |
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33.掛鏡線 |
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34.飾物、鏡子 |
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35. |
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36. |
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37. |
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38. |
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發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表2:
家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表
發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表3:
家庭居室裝飾裝修工程報價單
金額單位:元
序號 |
裝飾裝修內容及材料
規格、型號、品牌、等級 |
數量 |
單位 |
單價 |
合計金額 |
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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6 |
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7 |
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8 |
|
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9 |
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10 |
|
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11 |
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|
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12 |
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13 |
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14 |
|
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15 |
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16 |
|
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|
17 |
|
|
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|
|
18 |
|
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|
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19 |
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|
|
20 |
|
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21 |
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22 |
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23 |
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發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表4:
發包人提供裝飾裝修材料明細表
金額單位:元
材料名稱 |
單位 |
品種 |
規格 |
數量 |
單價 |
金額 |
供應時間 |
供應至的地點 |
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發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表5:
承包人提供裝飾裝修材料明細表
金額單位:元
材料名稱 |
單位 |
品種 |
規格 |
數量 |
單價 |
金額 |
供應時間 |
供應至的地點 |
|
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發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表6:
家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表7:
家庭居室裝飾裝修工程變更單
變更內容 |
原設計 |
新設計 |
增減費用(+-) |
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詳細說明: |
注:若變更內容過多請另附說明
發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表8:
家庭居室裝飾裝修工程驗收單
序號 |
主要驗收項目名稱 |
驗收日期 |
驗收結果 |
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|
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整體工程驗收結果 |
年 月 日 |
全部驗收合格后雙方簽字蓋章:
發包人代表(簽字): 承包人代表(簽字):
附表9:
家庭居室裝飾裝修工程結算單
年 月 日
1 |
合同原金額 |
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2 |
變更增加值 |
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3 |
變更減值 |
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4 |
發包人已付金額 |
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5 |
發包人結算應付金額 |
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發包人代表(簽字蓋章): 承包人代表(簽字蓋章):
附表10:
家庭居室裝飾裝修工程保修單
公司名稱 |
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聯系電話 |
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用戶姓名 |
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登記編號 |
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裝修房屋地址 |
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設計負責人 |
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施工負責人 |
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進場施工日期 |
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竣工驗收日期 |
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保修期限 |
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日 |
發包人代表(簽字蓋章): 承包人代表(簽字蓋章):
備注:
①從竣工驗收之日計算,保修期為一年。
②保修期內由于承包人施工不當造成質量問題,承包人無條件地進行維修。
③保修期內如屬發包人使用不當造成裝飾面損壞,或不能正常使用,承包人酌情收費。
④本保修單在發包人簽字、承包人簽章后生效。
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