預期：
樓市成交量必然下跌
合富置業首席市場分析師龍斌認為，房貸政策對于二套房首付規定要達到五成，力度不小，多套投資投機的資金杠桿率被降低，成本大幅度提高，更重要的是，其預期可能會被逐步改變。預計這部分成交短期內會受到明顯影響。不過，經過今年1季度的調整，多數城市占絕大多數的置業人群是首次置業。
對于新政對廣州、深圳、佛山樓市的不同影響，廣東省房協理事趙卓文表示，深圳2009年二手房交易的換手率約為1.5倍，投資客是樓市需求的主力，預期受到新政的影響更大，成交量將萎縮30%以上。佛山樓市由于一手市場比例大大高于二手市場比例，樓市還處于財富效應的聚集階段，所受的影響也更小。廣州樓市的成交量跌幅則介于兩者之間。
炒家：
現在難找到買家接盤
“精明的投資客早在上個月就開始出貨了，現在剩下的都只能‘等死’。”對廣州二手樓市非常熟悉的資深投資客陸先生表示，現在廣州樓市中還持有大量物業期待短線操作的投資客數量已經不多，即使現在希望出貨，也很難找到買家接盤，所以更可能在觀察一段時間后暫時放租靜待形勢轉變。他最擔心房價如果經過這輪打擊還不能下行，那么中央將可能在轉讓環節加大稅收調節力度。
“這兩天我們一直都在開會，研究對策。”一位不愿意透露姓名的開發商營銷部負責人向記者表示，公司目前正在研究針對樓市新政過后的促銷策略，至于房價是否會比原計劃有所調整，還需要觀察幾天市場的反應后再作決定。
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