九歲男童爬上樓頂玩耍墜樓身亡房主疏于管理被判承擔兩成責任
作者： 記者 孔 博
由于父母去上班，2名9歲的雙胞胎男童周末無人看管，乘人不備跑到出租屋的樓頂玩耍，其中一人不慎墜樓死亡。廣東省東莞市中級人民法院近日二審認定，房東疏于管理，對事故的發生負20%的責任，應賠償3.2萬余元。
東莞市人民法院一審查明，常某和葉某夫婦在東莞市務工，與9歲的雙胞胎兒子常凱、常恒一起居住在東莞市高埗鎮的一棟5層的出租屋內。2008年6月的一個星期天，常某和葉某都去上班，留下2個兒子在家。下午2時許，兄弟二人看到樓頂的樓梯門開著，就跑到樓頂平臺上玩耍。由于看見樓梯間頂部的斜坡天臺面上鋪了大塊瓷磚，很像滑梯，常恒便踩著磚塊爬上去玩。由于當天下了雨有積水，常恒從斜坡上滑下時，一直滑入了兩棟出租屋之間約0.8米寬的縫隙中，從10多米高的樓頂墜到地面，當場死亡。
法院另查明，這棟出租屋的所有人是賴某，賴某將整棟樓出租給余某作租賃經營，余某將其中一間房轉租給常某一家居住。
常某夫婦將賴某和余某告上法庭，認為出租屋的設計存在嚴重安全隱患，且未經報建及驗收，請求賠償喪葬費、死亡賠償金及精神損害賠償金等近17萬元。
東莞市人民法院審理后認為，出租屋樓頂四周的圍墻高度不足1米，而樓梯間頂部的天臺最低處高1.04米，與圍墻相連。兩被告疏于管理，未及時將樓頂施工后剩余的磚塊清理，造成常恒借助磚塊爬上樓梯間天臺斜面而發生事故，對常恒的死亡有一定的過錯，應負次要責任；常某夫婦未盡到監護職責，應負主要責任。據此，一審判決兩被告承擔20%的賠償責任，共計3.2萬余元。
常某夫婦不服一審判決，向東莞市中級人民法院提起上訴，認為原審判決被告賠付比例過低。東莞市中院二審判決駁回上訴，維持原判。
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