仲裁申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人：石家莊***公司
住所：石家莊 街 號(hào)
法定代表人： 電話：0311-8
被申請(qǐng)人： 性別：男 民族：漢 籍貫：
電話：8 133
住址：
請(qǐng)求事項(xiàng)
1、裁決解除和被申請(qǐng)人的《房屋租賃合同》及其附屬協(xié)議《物業(yè)管理及費(fèi)用協(xié)議》；
2、裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)該租賃合同項(xiàng)下所欠水電費(fèi)、租賃費(fèi)共計(jì) 元，及自2006年9月18日至裁決該租賃合同解除并搬出之日止的租賃費(fèi)、水電費(fèi)；
3、裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)第2項(xiàng)中所欠費(fèi)用自拖欠之日起的滯納金（按人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
4、裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)仲裁費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
事實(shí)和理由
2005年7月30日申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了一份期限為四年的房屋租賃合同及附屬協(xié)議《物業(yè)管理費(fèi)用協(xié)議》，將 樓 平方米房屋租賃給被申請(qǐng)人使用，被申請(qǐng)人用于經(jīng)營(yíng) ，合同約定申請(qǐng)人有權(quán)在被申請(qǐng)人累計(jì)欠繳費(fèi)用達(dá) 萬(wàn)元以上時(shí)解除合同。自該房屋租賃合同簽定之日起，申請(qǐng)人始終都很好的履行了交付標(biāo)的物及合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，而被申請(qǐng)人卻自租用后開(kāi)始每個(gè)月均少繳當(dāng)月租金、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)，因?yàn)楸簧暾?qǐng)人承諾在下一個(gè)交費(fèi)日補(bǔ)齊，申請(qǐng)人本著互相誠(chéng)信的原則允許其繼續(xù)租賃，但是被申請(qǐng)人仍然每個(gè)月都有不同程度的拖欠水電費(fèi)和租金的現(xiàn)象，截止至2006年9月18日，被申請(qǐng)人累計(jì)拖欠申請(qǐng)人該房屋租賃合同項(xiàng)下水電費(fèi)、租賃費(fèi)共計(jì) 元。
申請(qǐng)人對(duì)其進(jìn)行了多次催收后于2006年9月18日發(fā)出書(shū)面催款通知，通知被申請(qǐng)人于2006年9月起必須如數(shù)交清所欠各項(xiàng)費(fèi)用，如再發(fā)生欠款按照合同相關(guān)條款執(zhí)行，被申請(qǐng)人簽收了該通知，但是被申請(qǐng)人并沒(méi)有履行如數(shù)按時(shí)交納所欠費(fèi)用的承諾，相反在申請(qǐng)人發(fā)出終止經(jīng)營(yíng)的決定通知后采取不理不睬的方式繼續(xù)非法占用，申請(qǐng)人在2006年10月10日對(duì)三樓采取停水措施，申請(qǐng)人在采取此措施后，被申請(qǐng)人私接了通水管道，并用各種不道德的手段抗拒申訴人權(quán)利的行使并且召集社會(huì)閑散人員近百人在申訴人 及后院進(jìn)行抗拒。造成了極其惡劣的后果，申訴人為此申請(qǐng)了訴前財(cái)產(chǎn)保全。
房屋租賃合同明確約定申請(qǐng)人有權(quán)按合同條款解除合同，并有權(quán)收取被申請(qǐng)人所欠費(fèi)用并收取滯納金。根據(jù)我國(guó)合同法和民法通則的規(guī)定，現(xiàn)向你會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)貴會(huì)依法做出裁決，保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
石家莊仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人：
2006年10月16日
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