“土地成本、稅費成本和企業利潤的不斷飆升，是近年來我國房價高企的根源。”全國政協委員、恒大地產集團董事局主席許家印在4日參加全國政協十一屆二次會議分組會時披露了房價成本構成。他表示，這三項成本占房屋交易價格的80%以上，其中土地成本已占到房價的三成，各種稅費占到三到四成，企業利潤也遠遠超過了5%的世界平均比例。（3月5日新華網）
關于房價成本一直是企業和地方政府諱莫如深的話題。這位從事房地產業的全國政協委員給房價成本“曝光”，是不是犯了行業的大忌？他披露的房價成本是否真實可信？除此之外還有沒有其他“隱形成本”？地球人都知道：房價成本中還有一個未公開的秘密成本——腐敗成本。
2008年12月28日下午，原全國人大常委會副委員長成思危在清華大學舉行了題為“當前經濟形勢與中國房地產業的發展”的演講。他公布了自己掌握的一項調查結果：“2005年我的博士生專門做了一次調查：在北京、上海和福州做了三個案例研究，結論都差不多，在房價中，房子土地和建筑成本占50％，政府稅費占20％，開發商占30％。這30％里有一部分，是開發商最不愿意公布的，說白了就是行賄的費用。”
“腐敗成本抬高房價”，這是有關調查的結論，也是活生生的事實。“有公章之處，就有滋生灰色成本的可能。”這句話很經典。有關人士認為，在畸高的房價中，有一個重要的成本往往被大家忽視，那就是腐敗成本。這一點從高官落馬情況來看也得到驗證。江蘇省原人大常委會副主任王武龍的出事，也主要是受其弟弟地產商王文龍的牽連。山東原省委副書記、青島市委書記杜世成也倒在了房地產上……相當數量的落馬高官，與房地產商形成了一條權錢交易的利益鏈條。
房價成本不應也不能回避“腐敗成本”。兩會進行時，既然有政協委員披露了房價成本構成，既然房價不合理已威脅國計民生，既然不合理的房價讓房地產市場進入整體低迷狀態，那么，客觀真實地分析房價成本，讓真實的房價成本大白于天下，再按照市場經濟規律，努力降低成本，科學降低成本，就能有效控制房價。解決房價不合理問題，利國利民也有利于房地產業健康發展。
不回避房價的“腐敗成本”，進而，鏟除房價的“腐敗土壤”，是民眾的期待。這一方面是加大反腐倡廉力度的需要，是從源頭上防治腐敗之舉；另一方面，如果讓房價中的“腐敗成本”直接惠民，房價降了，民眾買房的熱情也會高起來。此外，鏟除房價的“腐敗土壤”，體現政府的反腐敗決心，政府反腐敗的決心也能提振民眾的消費信心，剔除房價“腐敗成本”還可以提振消費信心。正如國務院總理溫家寶作政府工作報告中指出：通過全面正確履行政府職能，創造良好發展環境，增強企業投資的信心，增強社會消費的信心，增強人民群眾對國家發展的信心
