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國(guó)際貿(mào)易  
什么叫實(shí)物評(píng)估?需要哪些資料?
作者:石家莊律師趙麗娜編輯   出處:法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外11chelsea.com     時(shí)間:2008/10/17 14:23:00

 
對(duì)商品、貨物、材料等實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以確定其現(xiàn)實(shí)價(jià)值;為企業(yè)投資、交易、償債、抵押、擔(dān)保等經(jīng)濟(jì)行為,提供科學(xué)、客觀、公正的價(jià)值認(rèn)定結(jié)果。
房產(chǎn)評(píng)估所需資料清單
資料類型
資 料 目 錄
說(shuō) 明
具備
(√)
業(yè)
務(wù)
1
房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表
格式由事務(wù)所提供
2
與建筑物價(jià)值有關(guān)的賬目、憑證資料、原始發(fā)票復(fù)印件
3
評(píng)估建筑物照片  
4
評(píng)估基準(zhǔn)日或近期的會(huì)計(jì)報(bào)表  
5
房產(chǎn)證復(fù)印件  
6
購(gòu)房、購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)合同書復(fù)印件  
7
區(qū)域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設(shè)計(jì)說(shuō)明書、竣工決算書、竣工驗(yàn)收單、監(jiān)質(zhì)證
立項(xiàng)報(bào)告
8
工程項(xiàng)目批文  
9
國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、銷售許可證 五證
10
業(yè)務(wù)約定書
 
11
向上級(jí)單位或股東會(huì)報(bào)告評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的申請(qǐng)  
12
上級(jí)單位或股東會(huì)同意評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)文件  
13
委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件  
14
委托方與資產(chǎn)占有方承諾函  
15
設(shè)立、變更驗(yàn)資報(bào)告 工商備案
16
公司章程、協(xié)議 工商備案
17
股東會(huì)、董事會(huì)重大決議等文件  
18
與評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的合同、協(xié)議復(fù)印件  
 
機(jī)器設(shè)備評(píng)估所需資料清單
資料類型
資 料 目 錄
說(shuō) 明
具備
(√)
務(wù)
1
清查評(píng)估明細(xì)表
格式由事務(wù)所提供
2
機(jī)器設(shè)備原始發(fā)票復(fù)印件  
3
設(shè)備照片 或評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告
4
評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表及附注 至末級(jí)的期初、期末和累計(jì)發(fā)生額
5
評(píng)估基準(zhǔn)日科目余額表 與設(shè)備價(jià)值有關(guān)的部分
6
總賬、明細(xì)賬、會(huì)計(jì)憑證  
7
設(shè)備臺(tái)賬,機(jī)器設(shè)備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術(shù)參數(shù)等資料  
8
運(yùn)輸設(shè)備的行車執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設(shè)備、電梯設(shè)備的年檢合格證復(fù)印件  
9
大型設(shè)備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖、  
10
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的竣工圖、使用說(shuō)明書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告  
11
生產(chǎn)工藝流程及與之相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)的組成、分布情況  
12
與機(jī)器設(shè)備有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃合同  
13
業(yè)務(wù)約定書

 
14
向上級(jí)單位或股東會(huì)報(bào)告評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的申請(qǐng)  
15
上級(jí)單位或股東會(huì)同意評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)文件  
16
委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件  
17
委托防與資產(chǎn)占有方承諾函  
18
設(shè)立、變更驗(yàn)資報(bào)告 工商備案
19
公司章程、協(xié)議 工商備案
20
股東會(huì)、董事會(huì)重大決議等文件  
21
與評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的合同、協(xié)議復(fù)印件  
土地評(píng)估所需資料清單
資料類型
資 料 目 錄
說(shuō) 明
具備
(√)
業(yè)
務(wù)
1
國(guó)有土地使用權(quán)證書
 
2
國(guó)有土地使用權(quán)出(轉(zhuǎn))讓合同、協(xié)議  
3
政府有關(guān)部門關(guān)于土地使用問(wèn)題的批文  
4
土地使用權(quán)獲取途徑、方式等背景資料  
5
土地取得時(shí)所支付的征地、拆遷、補(bǔ)償與安置費(fèi)用等  
6
地產(chǎn)規(guī)劃資料:用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置圖、土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃說(shuō)明及規(guī)劃圖等  
7
地產(chǎn)狀況資料:工程地質(zhì)狀況資料、地貌狀況資料、自然狀況資料、建筑物及其上附著物情況資料  
8
基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)程度資料  
9
商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料  

10
業(yè)務(wù)約定書
 
11
向上級(jí)單位或股東會(huì)報(bào)告評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的申請(qǐng)  
12
上級(jí)單位或股東會(huì)同意評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)文件  
13
委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件  
14
委托方與資產(chǎn)占有方承諾函  
15
股東會(huì)、董事會(huì)重大決議等文件  
16
與評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的合同、協(xié)議復(fù)印件  

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